關(guān)于印發(fā)甘肅省物業(yè)服務(wù)收費管理實(shí)施辦法的通知
甘肅省發(fā)展和改革委員會(huì )
甘肅省住房和城鄉建設廳關(guān)于印發(fā)
甘肅省物業(yè)服務(wù)收費管理實(shí)施辦法的通知
各市、州發(fā)展改革委(物價(jià)局)、房管局(建設局),蘭州新區經(jīng)濟發(fā)展局:
為進(jìn)一步規范全省物業(yè)服務(wù)收費行為,保障業(yè)主、使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權益,根據《中華人民共和國價(jià)格法》、《物業(yè)管理條例》、國家發(fā)展改革委、建設部《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》、《甘肅省價(jià)格管理條例》、《甘肅省物業(yè)管理辦法》等法律、法規和規章,我們修訂完善了《甘肅省物業(yè)服務(wù)收費管理實(shí)施辦法》,現予印發(fā),請貫徹執行。
甘肅省發(fā)展和改革委員會(huì ) 甘肅省住房和城鄉建設廳
2013年12月23日
甘肅省物業(yè)服務(wù)收費管理實(shí)施辦法
第一條 為進(jìn)一步規范全省物業(yè)服務(wù)收費行為,保障業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權益,根據《中華人民共和國價(jià)格法》、《物業(yè)管理條例》、國家發(fā)展改革委、建設部《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》、《甘肅省價(jià)格管理條例》、《甘肅省物業(yè)管理辦法》等法律、法規和規章,制定本實(shí)施辦法。
第二條 本實(shí)施辦法適用本省行政區域內的物業(yè)服務(wù)收費及監督管理。
第三條 本實(shí)施辦法所稱(chēng)物業(yè)服務(wù)收費,是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,對房屋及其配套的設施設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理,維護相關(guān)區域內的環(huán)境衛生和秩序,向業(yè)主或物業(yè)使用人所收取的費用。
第四條 政府提倡建設單位、業(yè)主(業(yè)主委員會(huì ))通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競爭機制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè);鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展正當的價(jià)格競爭,禁止價(jià)格欺詐等價(jià)格違法行為,促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費通過(guò)市場(chǎng)競爭形成。
第五條 物業(yè)服務(wù)收費實(shí)行統一領(lǐng)導,分級管理。
省發(fā)展和改革委員會(huì )會(huì )同省住房和城鄉建設廳負責制定全省物業(yè)服務(wù)收費政策,指導、協(xié)調全省物業(yè)服務(wù)收費的監督管理工作。
市(州)政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì )同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負責轄區內持有一、二級物業(yè)資質(zhì)證書(shū)及所轄各縣級市(區)內持有三級物業(yè)資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費的監督管理工作。
縣政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì )同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負責轄區內持有三級物業(yè)資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費的監督管理工作。
第六條 物業(yè)服務(wù)收費堅持合理、公開(kāi)以及服務(wù)與收費標準相適應的原則。
第七條 普通住宅物業(yè)服務(wù)收費實(shí)行政府指導價(jià);普通住宅以外(高級公寓、別墅、度假村等)的物業(yè)服務(wù)收費實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)。
第八條 實(shí)行政府指導價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費,由省發(fā)展和改革委員會(huì )會(huì )同省住房和城鄉建設廳制定物業(yè)服務(wù)等級標準、物業(yè)服務(wù)收費基準價(jià)及浮動(dòng)幅度,原則上3年調整公布一次。