關(guān)于印發(fā)甘肅省物業(yè)服務(wù)收費管理實(shí)施辦法的通知

甘肅省發(fā)展和改革委員會(huì )

甘肅省住房和城鄉建設廳關(guān)于印發(fā)

甘肅省物業(yè)服務(wù)收費管理實(shí)施辦法的通知

各市、州發(fā)展改革委（物價(jià)局）、房管局（建設局），蘭州新區經(jīng)濟發(fā)展局：

為進(jìn)一步規范全省物業(yè)服務(wù)收費行為，保障業(yè)主、使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權益，根據《中華人民共和國價(jià)格法》、《物業(yè)管理條例》、國家發(fā)展改革委、建設部《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》、《甘肅省價(jià)格管理條例》、《甘肅省物業(yè)管理辦法》等法律、法規和規章，我們修訂完善了《甘肅省物業(yè)服務(wù)收費管理實(shí)施辦法》，現予印發(fā)，請貫徹執行。

甘肅省發(fā)展和改革委員會(huì )   甘肅省住房和城鄉建設廳

2013年12月23日

甘肅省物業(yè)服務(wù)收費管理實(shí)施辦法

第一條  為進(jìn)一步規范全省物業(yè)服務(wù)收費行為，保障業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權益，根據《中華人民共和國價(jià)格法》、《物業(yè)管理條例》、國家發(fā)展改革委、建設部《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》、《甘肅省價(jià)格管理條例》、《甘肅省物業(yè)管理辦法》等法律、法規和規章，制定本實(shí)施辦法。

第二條  本實(shí)施辦法適用本省行政區域內的物業(yè)服務(wù)收費及監督管理。

第三條  本實(shí)施辦法所稱(chēng)物業(yè)服務(wù)收費，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及其配套的設施設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理，維護相關(guān)區域內的環(huán)境衛生和秩序，向業(yè)主或物業(yè)使用人所收取的費用。

第四條  政府提倡建設單位、業(yè)主(業(yè)主委員會(huì ))通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競爭機制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)；鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展正當的價(jià)格競爭，禁止價(jià)格欺詐等價(jià)格違法行為，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費通過(guò)市場(chǎng)競爭形成。

第五條  物業(yè)服務(wù)收費實(shí)行統一領(lǐng)導，分級管理。

省發(fā)展和改革委員會(huì )會(huì )同省住房和城鄉建設廳負責制定全省物業(yè)服務(wù)收費政策，指導、協(xié)調全省物業(yè)服務(wù)收費的監督管理工作。

市(州)政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì )同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負責轄區內持有一、二級物業(yè)資質(zhì)證書(shū)及所轄各縣級市（區）內持有三級物業(yè)資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費的監督管理工作。

縣政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì )同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負責轄區內持有三級物業(yè)資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費的監督管理工作。

第六條  物業(yè)服務(wù)收費堅持合理、公開(kāi)以及服務(wù)與收費標準相適應的原則。

第七條  普通住宅物業(yè)服務(wù)收費實(shí)行政府指導價(jià)；普通住宅以外(高級公寓、別墅、度假村等)的物業(yè)服務(wù)收費實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)。

第八條  實(shí)行政府指導價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費，由省發(fā)展和改革委員會(huì )會(huì )同省住房和城鄉建設廳制定物業(yè)服務(wù)等級標準、物業(yè)服務(wù)收費基準價(jià)及浮動(dòng)幅度，原則上3年調整公布一次。

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