這里寫(xiě)上圖片的說(shuō)明文字(前臺顯示)

企業(yè)文化
您當前的位置:首頁(yè) > 企業(yè)文化 > 物業(yè)百科

關(guān)于印發(fā)《物業(yè)承接查驗辦法》的通知

第三十一條 物業(yè)承接查驗可以邀請業(yè)主代表以及物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)參加,可以聘請相關(guān)專(zhuān)業(yè)機構協(xié)助進(jìn)行,物業(yè)承接查驗的過(guò)程和結果可以公證! 〉谌䲢l 物業(yè)交接后,建設單位未能按照物業(yè)承接查驗協(xié)議的約定,及時(shí)解決物業(yè)共用部位、共用設施設備存在的問(wèn)題,導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。

第三十三條 物業(yè)交接后,發(fā)現隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題,影響房屋結構安全和正常使用的,建設單位應當負責修復;給業(yè)主造成經(jīng)濟損失的,建設單位應當依法承擔賠償責任。

第三十四條 自物業(yè)交接之日起,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當全面履行前期物業(yè)服務(wù)合同約定的、法律法規規定的以及行業(yè)規范確定的維修、養護和管理義務(wù),承擔因管理服務(wù)不當致使物業(yè)共用部位、共用設施設備毀損或者滅失的責任。

第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當將承接查驗有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。

物業(yè)承接查驗檔案屬于全體業(yè)主所有。前期物業(yè)服務(wù)合同終止,業(yè)主大會(huì )選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當在前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日起10日內,向業(yè)主委員會(huì )移交物業(yè)承接查驗檔案。

第三十六條 建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍,承擔物業(yè)共用部位、共用設施設備的保修責任。

建設單位可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)共用部位、共用設施設備的保修服務(wù),服務(wù)內容和費用由雙方約定。

第三十七條 建設單位不得憑借關(guān)聯(lián)關(guān)系濫用股東權利,在物業(yè)承接查驗中免除自身責任,加重物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責任,損害物業(yè)買(mǎi)受人的權益。

第三十八條 建設單位不得以物業(yè)交付期限屆滿(mǎn)為由,要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接不符合交用條件或者未經(jīng)查驗的物業(yè)。

第三十九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗的物業(yè),因物業(yè)共用部位、共用設施設備缺陷給業(yè)主造成損害的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當承擔相應的賠償責任。

第四十條 建設單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)惡意串通、弄虛作假,在物業(yè)承接查驗活動(dòng)中共同侵害業(yè)主利益的,雙方應當共同承擔賠償責任。

第四十一條 物業(yè)承接查驗活動(dòng),業(yè)主享有知情權和監督權。物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應當及時(shí)處理業(yè)主對建設單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接查驗行為的投訴。

第四十二條 建設單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按本辦法履行承接查驗義務(wù)的,由物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責令限期改正;逾期仍不改正的,作為不良經(jīng)營(yíng)行為記入企業(yè)信用檔案,并予以通報。

第四十三條 建設單位不移交有關(guān)承接查驗資料的,由物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責令限期改正;逾期仍不移交的,對建設單位予以通報,并按照《物業(yè)管理條例》第五十九條的規定處罰。

12345

電話(huà):0931-8431268

網(wǎng)址:threehorsehome.com

地址:蘭州市城關(guān)區臨夏路11號金達大廈20層、21層

掃一掃關(guān)注我們
  • 130-130
  • 130-130
  • 130-130
Copyrights © All Rights Reserved 版權所有 蘭州城關(guān)物業(yè)服務(wù)集團有限公司 備案號:隴ICP備10200329號 設計制作:宏點(diǎn)網(wǎng)絡(luò )

甘公網(wǎng)安備 62010202001753號

少妇精品视频一区_久久精品久久理论片_久久这里有精品_亚洲成无码人在线播放